Estimation théorique
Boulevard de la République,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 826.000€ et 932.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.260€ et 9.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 826.000€ et 932.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 826.000€ et 932.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 50 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 348 | 810000€ | 8710€ |
2020-08-07 | 20 | VLA LAMBERT | 5 | 220 | 644 | 1346680€ | 6121€ |
2021-12-07 | 78 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 141 | 364 | 600020€ | 4255€ |
2019-08-20 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 640700€ | 7119€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 107 | 756700€ | 8408€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-08 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2019-11-21 | 70 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 52 | 330 | 800000€ | 15385€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 175 | 462 | 1353140€ | 7732€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 114 | 384 | 1133000€ | 9939€ |
2019-12-16 | 88 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 309 | 1200000€ | 21818€ |
2020-02-17 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 248 | 440000€ | 3385€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DELOIGNE | 4 | 113 | 261 | 839710€ | 7431€ |
2019-11-21 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 328 | 675000€ | 9643€ |
2019-12-16 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 496 | 1300000€ | 11304€ |
2019-07-26 | 14 | RUE HENRI PENON | 5 | 143 | 396 | 1852500€ | 12955€ |
2021-08-18 | 3 | VLA LAMBERT | 6 | 121 | 583 | 1575700€ | 13022€ |
2022-11-29 | 3 | SEN DES DOGUETS | 3 | 54 | 265 | 261000€ | 4833€ |
2020-11-27 | 10 | RUE BEAUGENDRE | 3 | 55 | 244 | 785000€ | 14273€ |
2020-11-27 | 27 | RUE HENRI PENON | 7 | 182 | 253 | 905000€ | 4973€ |
2022-12-22 | 25 | RUE HENRI PENON | 5 | 103 | 509 | 830000€ | 8058€ |
2020-10-26 | 10 | RUE BEAUGENDRE | 6 | 280 | 246 | 694900€ | 2482€ |
2019-06-18 | 12 | RUE HENRI PENON | 9 | 195 | 1965 | 1645630€ | 8439€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES BEAUNES | 5 | 90 | 300 | 795000€ | 8833€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DES BEAUNES | 5 | 120 | 480 | 727000€ | 6058€ |
2021-05-11 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 238 | 4340000€ | 35285€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DELOIGNE | 6 | 89 | 426 | 715000€ | 8034€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES BEAUNES | 4 | 56 | 235 | 742858€ | 13265€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BEAUNES | 2 | 46 | 518 | 855000€ | 18587€ |
2019-08-20 | 8 | VLA LAMBERT | 4 | 114 | 436 | 1179050€ | 10343€ |
2020-09-24 | 14 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 142 | 317 | 880000€ | 6197€ |
2019-07-17 | 52 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 193 | 392600€ | 5609€ |
2022-01-31 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 130 | 390 | 900000€ | 6923€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 1210 | 1001000€ | 10010€ |
2020-12-17 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 10 | 254 | 601 | 987670€ | 3888€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 180 | 373 | 1139100€ | 6328€ |
2023-05-23 | 47 | RUE FRANCOIS LAUBEUF | 6 | 141 | 575 | 1150000€ | 8156€ |
2019-07-09 | 118 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 667 | 1080000€ | 9643€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES BEAUNES | 1 | 25 | 78 | 172000€ | 6880€ |
2019-07-19 | 29 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 134 | 350 | 755700€ | 5640€ |
2021-01-06 | 18 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 42 | 143 | 118000€ | 2810€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES LANDES | 2 | 50 | 0 | 252237€ | 5045€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DES LANDES | 5 | 148 | 1000 | 1104000€ | 7459€ |
2022-10-04 | 33 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 160 | 482 | 1368500€ | 8553€ |
2019-07-09 | 120 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 457 | 1230000€ | 11604€ |
2020-10-07 | 44 | RUE FRANCOIS LAUBEUF | 4 | 60 | 122 | 499000€ | 8317€ |
2021-12-10 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 316 | 523000€ | 9685€ |
2019-07-26 | 20 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 85 | 480 | 623500€ | 7335€ |
2020-05-29 | 6 | RUE HENRI PENON | 4 | 100 | 486 | 827000€ | 8270€ |
2019-07-09 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 170 | 900000€ | 18000€ |
2021-07-28 | 20 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 100 | 124 | 573204€ | 5732€ |
2019-09-06 | 5 | RUE HENRI PENON | 7 | 135 | 357 | 1060000€ | 7852€ |
2022-09-30 | 99 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 110 | 152 | 702331€ | 6385€ |
2021-03-26 | 43 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 170 | 483 | 964200€ | 5672€ |
2021-08-16 | 22 | RUE BEAUGENDRE | 5 | 77 | 280 | 694572€ | 9020€ |
2019-07-09 | 124 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 224 | 900000€ | 9375€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 7 | 209 | 500 | 960000€ | 4593€ |
2021-09-21 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 193 | 345 | 967260€ | 5012€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 140 | 217 | 964500€ | 6889€ |
2020-09-09 | 24 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 60 | 276 | 601700€ | 10028€ |
2021-04-01 | 124 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 154 | 593 | 894000€ | 5805€ |
2022-10-27 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 174 | 112000€ | 3200€ |
2019-07-08 | 4 | AV DU CIMETIERE | 5 | 100 | 230 | 677000€ | 6770€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DES LANDES | 5 | 84 | 132 | 719290€ | 8563€ |
2021-03-10 | 126 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 67 | 290 | 449000€ | 6701€ |
2022-06-24 | 14 | RUE NAPOLEON ANCELIN | 6 | 137 | 0 | 837400€ | 6112€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DES BEAUNES | 3 | 57 | 0 | 262500€ | 4605€ |
2021-10-29 | 128 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 120 | 0 | 760100€ | 6334€ |
2019-08-22 | 33 | RTE DE MAISONS | 5 | 86 | 94 | 440000€ | 5116€ |
2019-08-13 | 26 | RUE BRUNIER BOURBON | 3 | 56 | 363 | 408500€ | 7295€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DES LANDES | 7 | 135 | 153 | 864500€ | 6404€ |
2022-08-12 | 44 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 5 | 185 | 548 | 1363300€ | 7369€ |
2019-12-04 | 52 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 144 | 283 | 913700€ | 6345€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DES LANDES | 7 | 159 | 200 | 1108200€ | 6970€ |
2021-02-03 | 28 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 70 | 328 | 688000€ | 9829€ |
2023-03-07 | 38 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 85 | 166 | 745000€ | 8765€ |
2021-06-21 | 33 | RUE FRANCOIS LAUBEUF | 6 | 113 | 388 | 1124470€ | 9951€ |
2023-06-30 | 7 | RUE TOURNIER | 5 | 122 | 300 | 868600€ | 7120€ |
2020-05-15 | 31 | RUE FRANCOIS LAUBEUF | 2 | 48 | 155 | 557000€ | 11604€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DES BEAUNES | 3 | 114 | 428 | 550000€ | 4825€ |
2023-04-27 | 27 | RUE FRANCOIS LAUBEUF | 6 | 180 | 269 | 1190720€ | 6615€ |
2019-11-22 | 65 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 3 | 66 | 110 | 256000€ | 3879€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE MAISONS | 6 | 165 | 702 | 1006730€ | 6101€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU BRAY | 5 | 150 | 362 | 1138130€ | 7588€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU BRAY | 5 | 150 | 362 | 1249900€ | 8333€ |
2019-12-26 | 78 | RUE DES LANDES | 5 | 83 | 442 | 500000€ | 6024€ |
2021-10-13 | 6 | RTE DE MAISONS | 6 | 115 | 884 | 1000000€ | 8696€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAURICE HARDOUIN | 5 | 176 | 363 | 1030800€ | 5857€ |
2022-10-21 | 69 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 3 | 59 | 232 | 400000€ | 6780€ |
2020-11-06 | 65 | RUE DES LANDES | 2 | 61 | 76 | 405000€ | 6639€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES CORMIERS | 4 | 61 | 355 | 510000€ | 8361€ |
2019-07-25 | 49 | RUE DES BEAUNES | 2 | 37 | 238 | 350000€ | 9459€ |
2021-10-29 | 138 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 65 | 404 | 593000€ | 9123€ |
2021-03-25 | 3 | ALL EDMOND FLAMAND | 3 | 65 | 315 | 735000€ | 11308€ |
2019-07-04 | 6 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 130 | 143 | 715750€ | 5506€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 74 | 109 | 605000€ | 8176€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DES CORMIERS | 5 | 126 | 189 | 886500€ | 7036€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LEON BARBIER | 5 | 120 | 363 | 897100€ | 7476€ |
2021-07-30 | 2 | BD CARNOT | 7 | 314 | 1500 | 2117250€ | 6743€ |
2020-08-12 | 59 | RTE DE MAISONS | 3 | 66 | 159 | 432000€ | 6545€ |
2019-07-31 | 69 | RTE DE MAISONS | 3 | 70 | 0 | 150281€ | 2147€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES CORMIERS | 3 | 55 | 236 | 430000€ | 7818€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DU BRAY | 3 | 91 | 275 | 793350€ | 8718€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 7 | 160 | 523 | 1383600€ | 8648€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 103 | 199 | 675660€ | 6560€ |
2021-08-13 | 10 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 4 | 130 | 211 | 1065000€ | 8192€ |
2021-01-26 | 42 | RUE BRUNIER BOURBON | 4 | 90 | 0 | 540230€ | 6003€ |
2023-06-09 | 8 | AV DES 27 MARTYRS | 5 | 109 | 350 | 1150540€ | 10555€ |
2020-08-21 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 384 | 936250€ | 11015€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 3 | 95 | 688 | 1852770€ | 19503€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DU BRAY | 5 | 114 | 112 | 834000€ | 7316€ |
2021-06-18 | 88 | RUE DES LANDES | 5 | 129 | 295 | 1023000€ | 7930€ |
2019-06-04 | 18 | RUE DU BRAY | 3 | 91 | 204 | 683000€ | 7505€ |
2020-07-08 | 58 | AV DU MAL FOCH | 7 | 166 | 690 | 1348240€ | 8122€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 64 | 153 | 673000€ | 10516€ |
2020-11-02 | 3 | ALL ROBERT CHATELAIN | 4 | 85 | 414 | 662000€ | 7788€ |
2022-07-12 | 17 | RUE BRUNIER BOURBON | 2 | 39 | 0 | 212950€ | 5460€ |
2023-06-30 | 8 | BD CARNOT | 5 | 150 | 315 | 750000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 16 | ALL EDMOND FLAMAND | 3 | 73 | 417 | 630000€ | 8630€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DES CHAILLOTS | 3 | 66 | 132 | 512500€ | 7765€ |
2020-02-27 | 18 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 116 | 208 | 543700€ | 4687€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 5 | 94 | 400 | 1100000€ | 11702€ |
2020-10-09 | 81 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 168 | 507 | 903500€ | 5378€ |
2020-07-30 | 17 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 65 | 340500€ | 4864€ |
2022-10-05 | 3 | RUE ESTHER LACROIX | 4 | 120 | 146 | 932000€ | 7767€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 128 | 370 | 836300€ | 6534€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU LIEUTENANT RICARD | 5 | 98 | 469 | 620000€ | 6327€ |
2020-03-19 | 66 | RTE DE MAISONS | 6 | 150 | 558 | 735000€ | 4900€ |
2019-08-08 | 22 | ALL EDMOND FLAMAND | 6 | 150 | 0 | 928600€ | 6191€ |
2021-01-22 | 16 | BD CARNOT | 5 | 123 | 694 | 1055000€ | 8577€ |
2020-11-30 | 13 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 0 | 360950€ | 3223€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE SAHUNE | 6 | 130 | 390 | 1629700€ | 12536€ |
2022-06-08 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 53 | 0 | 316000€ | 5962€ |
2021-10-19 | 164 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 62 | 0 | 358900€ | 5789€ |
2020-03-02 | 2 | AV DES 27 MARTYRS | 6 | 179 | 343 | 860000€ | 4804€ |
2021-04-02 | 26 | ALL EDMOND FLAMAND | 7 | 215 | 900 | 1127200€ | 5243€ |
2019-08-26 | 95 | AV DU MAL FOCH | 9 | 277 | 600 | 1144640€ | 4132€ |
2021-01-29 | 70 | RTE DE MAISONS | 6 | 219 | 543 | 1042000€ | 4758€ |
2020-01-10 | 85 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 5 | 117 | 472 | 653185€ | 5583€ |
2022-09-28 | 79 | RTE DE MAISONS | 6 | 142 | 0 | 786250€ | 5537€ |
2022-05-30 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 0 | 623550€ | 6928€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 93 | 0 | 589900€ | 6343€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 0 | 585970€ | 6234€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 0 | 570410€ | 6004€ |
2022-10-13 | 28 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 0 | 650625€ | 6849€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 110 | 0 | 884600€ | 8042€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 144 | 0 | 836600€ | 5810€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DES CORMIERS | 5 | 153 | 0 | 772700€ | 5050€ |
2021-01-26 | 91 | AV DU MAL FOCH | 4 | 115 | 359 | 500000€ | 4348€ |
2021-09-15 | 53 | RUE LEON BARBIER | 3 | 85 | 374 | 730000€ | 8588€ |